С меня довольно очень немногих, с меня довольно и одного...

gondor_14.jpg

Ху из ху во Львове

Большинство хочет жить в получасе ходьбы от центра, а это значит, что, скорее всего, это будет старый фонд. Как оказалось, он во Львове не просто старый, а очень старый. Скорее всего, с печным отоплением, если хозяева не подшаманили. Да просто сядьте в трамвай и посмотрите на все эти проплывающие мимо старинные дома, с атлантами и великолепными балконами: в этих комнатах стоят камины, а не батареи. Если вы не хотите основную часть месячного заработка тратить на жилье, то, наверное, обрадуетесь однокомнатной квартирке за 1000грн. Может быть, узнаете, что значит во Львове термин  "кавалерка", и все-таки смиритесь с таким вариантом. А потом пойдете смотреть и убедитесь, что это "не ваше". Понятно, что миллионы людей ходят зимой в туалет на улицу, и что помыться можно и в тазике. Вы справитесь, вы выживете, но охота ли вам выживать так изо дня в день?

Так вот, очень распространенный вариант у маклеров это "кавалерка" - маленькая квартирка, в которой есть только умывальник с холодной водой и общий туалет "по балкону". А если к этому прибавить еще и факт, что владельцы квартир не очень заморачиваются с обустройством самой комнаты, то, скорее всего, за 1000 грн вас ждет сырое грязное помещение с советской разваливающейся мебелью, давно непригодной к эксплуатации нормальным человеком. Есть, конечно, и исключения, но и стоят они дороже: тут уж умудрятся и бойлер повесить, и душик отгородить при желании.

Как оказалось, Львов просто напичкан этими кавалерками. Они прячутся даже в самых центральных туристических районах. Вид страшный: по периметру нищенского двухэтажного домика тянется балкончик из тонких кривых прутиков, а на нем - ведра, мусор, строматериалы, какие-то коробки, мешки... И все это на виду. Иногда туалеты находятся в отдельной пристройке, типа голубятни, к которой ведет мостик! Вообще, Львов застроен невообразимо: из-за того, что деревьев и газонов на улицах нет, дома стоят один на другом. Иногда между двух совершенно нормальных и пропорциональных строений каким-то чудом протискивается вот такой бюджетный скорострой. На основных 10ти центральных улочек этого практически незаметно, но стоит просто свернуть в какой-то переулок  - оказываешься в заброшенном пустом гетто, где даже люди другие - "не туристы".

Хотелось бы посмотреть на все это летом. Без пасмурного неба, моросящего дождя и мороза. Да и в этих мрачных районах есть свой колорит: заброшенные квартиры, стройки-недостройки и подранные домишки, но прогуляться интересно.  
   

Кстати, в Киеве я была в гостях в одной интересной квартире, такие там называют гостинками, настолько крошечной, что двум людям на кухне было не развернуться, тут же за шторкой в уголке был и душ. Комната 2 на 3 м, чтоб доживать свой век в одиночестве. В центре дом, довольно качественно построен, после войны, квартиры  в нем выдавались одиноким которым некого было уже селить.


Вообще, судя по фотографиям в интернете, все квартиры до 2000 грн во Львове оснащены разваливающейся советской мебелью и коврами. Меня это удивило, потому что до этого мне попадались квартиры с минимумом мебели вообще и чистым полом и стенами "а-ля 90-е".

Мы в отчаянии рассматривали и вариант подселения к кому-либо. Студенты снимают 2х и 3х-комнатные квартиры по 4-6 человек, чтоб было дешевле. Но тем, у кого студенческая жизнь в прошлом, вряд ли будет комфортно. Все-таки свой дом это свой дом. Одна девочка, которая, по ее словам, тоже работает в риелторской фирме и приехала недавно во Львов, подселилась в отдельную комнату и платила деньги соседу, который никак не хотел давать ей номер хозяйки, пока не выяснилось, что та вообще не знает о существовании первой и скоро приедет ее выселять с милицией. Вот так осталась она без жилья и денег. Но, к счастью, являясь риелтором, несчастная может "ночевать на любой сдающейся квартире", как она нам сказала.

Конечно, риелтор не дает гарантии, что квартира окажется собственностью того, кто ее сдает, - существует множество документов на право владения недвижимостью и множество способов ввести в заблуждение. Вы можете подстраховаться и заплатить за консультацию нотариусу, снизить риск, но не исключить его. А сами маклеры в договоре не участвуют, их роль, оцененная в 1000-2000 грн состоит в том, что они перехватывают квартиры раньше, чем  о них могут узнать реальные желающие в них жить, и потом уже "найти" эти квартиры для арендаторов. Скорее всего, агент даже не зарегистрирован в фирме, поэтому и спросу с него никакого.

За месяц поисков жилья мы не нашли никого во Львове, кто сдавал бы свою квартиру, или знал бы лично людей, которые могут ее сдать в аренду. Если появятся такие - обязательно вас удивлю, а пока мы сняли через агенство оптимальный вариант за полторы тысячи - особнячок в европейском стиле на 3 квартиры. Вверх уходит деревянная лестница. Наша квартира на первом этаже, вход через кухню, потом комната. Наш дом не такой старинный, как в центре, но во Львове удивляет то, что дома 17-18 века тянутся до самых окраин! Где-нибудь среди многоэтажек на выезде обязательно будет сиротливо стоять кукольный особнячок с выкрутасами.
И никак не могу я поверить в то, что в этих бывших панских дворцах сейчас находятся квартиры простых людей. Девочка, которая была риелтором, рассказывала, как она ночевала в такой квартире: "Потолки 4 метра, двери, как в церкви. И когда я проснулась и открыла их, то ощутила себя Золушкой из мультика!". Но в таких домах есть деталь, которую все знают и принимают: за 3-4 века в этих стенах столько всего происходило и столько судеб прошло, что сейчас все чувствуют эту накопившуюся энергетику. Бывает, в дом входишь, и ощущаешь, что он наполнен добром и миром, что эти стены счастливые, и жил здесь кто-то хороший. А бывает наоборот. Та же Ира жила прямо на площади рынок, снимала квартиру в старинном доме. На ее этаже был темный потайной ход в другой дом, и когда она смотрела в его сторону, то было чувство, что во время войны там кто-то прятался, - такая вот энергия тревоги и ожидания. Хотите верьте, хотите нет.
Сейчас эти особняки поделены на квартиры, но когда-то в них жила знатная семья и штат прислуги. И квартиры в них есть разные: те, окна которых выходят на улицу, имеют высокие потолки, большие комнаты и окна - в них жили интеллигенты. А на другой стороне квартиры попроще, и окна их выходят во двор.

Вход в подъезд может совершенно неожиданно появиться в каком-то закутке, подворотенке, или прямо быть замаскирован на входе в кафе - дверь раскрашена и украшена в стиле заведения, но вы видите на ней кодовый замок, а чуть в стороне  - вдруг почтовые ящики и расписание уборки подъезда! Бывают дома, украшенные атлантами, купидонами и райскими птицами, с окнами а-ля Версаль, и когда рассматриваешь их окна, оказывается, что целый этаж простаивает. Может, состояние аварийное, может, владельцу эта холодная огромная квартира просто не нужна, неизвестно. Но бешенной охоты за таким жильем во Львове я не заметила. Наверное, богатым людям проще купить новую квартиру в многоэтажке, чем тратиться на реконструкцию старинного дома с нуля.

Официального отопления в центре нет! Раньше были печи и камины, а теперь народ уже выкручивается, как может. Ира, которая снимала квартиру на площади Рынок, рассказывает: "Я никогда не забуду это ощущения благополучия и наслаждения жизнью, когда поздно приходишь с работы, заруливаешь во дворик, переодеваешься, и выходишь на прогулку. Вокруг цветы, туристы, праздно гуляющий народ, все веселые, довольные, музыка играет, теплый летний вечер..." Вот, как может быть! Люди живут в каких-то заброшенных шахтерских поселках, и не понимают, что красивая жизнь совсем рядом. Это не положение, а образ мыслей, с этим если рождаются, то так и умирают.

У наших соседей украшена сеткой огоньков крыша, кусты - прямо как в фильмах. У каждого есть свой садик "для шашлыков", перед домом огород, и мусор выносится по субботам на дорогу, ровно в 8.45, "чтоб дикие животные не растащили")


Открыть Комментариев 35

Львов. Начало начал.

До настоящего перезда я была во Львове всего 2 раза. Первый раз проездом - после того, как 3 дня добиралась из Франции на перекладных автобусах без билета и ночевала на вокзале, прошлась с 6 до 8 утра по центру. Меня не впечатлило либо от усталости, либо от контраста с Францией (и чего говорят, что Львов это "частинка Европи"?), либо от того, что было пусто и сыро, либо просто от недостатка туристической информации. Второй раз мы ездили веселой компанией на музыкальный фестиваль "Старе місто" и наш визит свелся к предрассветному шатанию. И, судя по всему, ребята тоже мало что знали о достопримечательностях.
Теперь же я с ужасом осознаю, что "...у Львові та області розташовано близько половини (!) усіх збережених історичних пам'яток України". (путеводитель TOP-10 Lviv top-10.lviv.ua). Страшно думать, что сколько я буду здесь находиться, как нибуду заниматься этим исследованием, все равно не охвачу весь этот объем жизни, накопленный до меня миллионами львовян, а ведь я не турист на недельку, а уже горожанка. Хотя, думаю, что и большинство местных слабо представляют, что вообще во Львове есть интересного. А если провести эксперимент и спросить мою соседку, классическую львивянку пани Марию, что она может рассказать про достопримечательности Львова? Я уже предвкушаю асбурдность этого интервью.
 

Для меня знакомство с достопримечательностями началось со срочного поиска жилья, а ведь я не знала ни улиц, ни районов, ни тонкостей местной архитектуры. Вообще, сразу зауважайте последний упомянутый момент с архитектурой, потому что это самое удивительное и главное. Когда вы каждый день ездиете мимо шаблонного спального района в вашем городе, вам кажется, что так люди живут везде, что это стандартное архитектурное решение как минимум для всей вашей области. В моем родном городе это белые девятиэтажки и серые хрущевки-пятиэтажки, склеенные из "квадратиков". Я почти всю жизнь думала, что их и называют "хущевками", пока не выяснила, что в городе за 100 км от нашего "хрущевки" - другие!!! И что там вообще нет домов по нашим "родным" проектам.

До этого я сменила 3 комнаты в университетском общежитии, потом 2 квартиры в одном городе и 2 квартиры в другом, и, вроде казалось, что школа аренды жилья уже пройдена. Но Львов оказался чем-то из ряда вон выходящим.

Первое, что сразу бросается в глаза, когда проштудируешь 3-4 львовских группы по аренде квартир, - в этом городе катастрофически не хватает самого обычного жилищного пространства! С тяжкими муками за жильем охотятся даже местные, не говоря уже о студентах и приезжих. Люди месяцами сидят в нескольких самых популярных подобных группах и с интервалом в полчаса скидывают одно и то же сообщение на стену: "Пара ищет 1-комнатную квартиру, недалеко от центра, за 1500-2000 грн, рассмотрю все варианты". Есть, конечно, и мечтатели, все еще надеющиеся в этой же группе найти "за 800-1000 без риелтора" - спустя месяц поисков, и все же поселившись во Львове, я делаю круглые глаза и спрашиваю: "На что они надеются?!". Да достаточно того, что люди готовы даже заплатить сумму, равную месячной аренде, маклеру, и все равно никак не поселятся, а на назначенные "осмотры квартир" ходят толпами, и тут уже квартиру вырывают те, кто лишен хладнокровия, либо, наоборот, действует по четкому плану. Кто был в такой ситуации, тот знает, о чем я! ;-)

Отступлю от повествования. Как-то раз я сопровождала беременную подругу на встречу с агентом по недвижимости. Это была 2хкомнатная квартира за 400 грн в отдаленном от остановки уголке нашего города. Попытка не пытка, и мы решили, что стоит глянуть на нее. Оказалось, что в это же время назначена встреча еще с одним клиентом. Подошел прилично одетый мужчина средних лет. Когда мы увидели обстановку, сразу переглянулись и поняли, что откажемся. Советские шкафы всевозможных форм и размеров стояли друг на друге, в кухне тоже был лакированный модуль из "стенки" с висящими дверцами, повсюду пыльные ковры, пятна и, как венец всего, одеяло с тиграми на кровати. Мужчина, ощущая с нашей стороны конкуренцию и входя в раж, стал нервно лепетать "беру, берууу!".  Мы так и не поняли, для чего ему была эта убогая квартира. Подруга решила, чтоб водить на рандеву любовницу.

Так что и львовские риелторы (здесь они традиционно называются маклерами) пускают в ход такую фишку - массовый аукцион: у кого первого дрогнут нервишки и он "захватит квартиру всем назло" или кто первый откроет глаза и поймет, что квартира не стоит его внимания?


Открыть Комментариев 22



Метки

Мои Фото

Мои фотоальбомы



Содержание страницы

Интересы
Антиинтересы - что это?

RSS: сниму квартиру недорого
ОБОЗ.ua